Якісний капітальний ремонт ділиться на дві стадії:
- чорнова,
- чистова (обробна).

Чернової ремонт для вторинного ринку

При ремонті квартири або офісного приміщення на вторинному ринку нерухомості до чорнової ремонту буде віднесений демонтаж старих конструкцій, таких як:
- дверних проемов-
- віконних проемов-
- стен-
- полов-
- комунікаційних систем водопостачання та сантехнікі-
- систем електроснабженія-
- опалення.

До чорновим будівельних робіт відносять вирівнювання і усунення всіх дефектів стін і стель, заливку підлоги, вирівнювання його поверхні, монтаж теплих підлог в приміщенні, установку сантехніки, прокладання кабелів електропостачання, телефонного зв`язку, телевізійних і кабелів інтернет-з`єднання. На цьому ж етапі відбувається монтаж внутрішніх комунікацій, таких як:
- опалення-
- водопостачання-
- каналізація.

При проведенні чорнових будівельних робіт можливо виконати роботи по об`єднанню лоджії і кімнати в квартирі, засклити і утеплити балкон, зміцнити віконні блоки. Всі ці роботи необхідно виконати, щоб привести приміщення в первинний вигляд, тобто прибрати «сліди проживання», залишки попереднього ремонту, для того щоб почати заплановані роботи з облагороджування приміщення і доданню йому нового вигляду.

Відео: Чорнова обробка. Чорнова обробка квартири

Чернової ремонт для новобудов

Тенденція сучасного будівельного ринку в тому, що квартири здаються не як раніше, з обробкою, а з чорновим ремонтом. Тобто з новобудови прибраний все будівельне сміття, встановлені склопакети, вирівняні стіни, зашиті стелі і залиті підлоги, зроблені стяжки, підведені і заховані в короби всі комунікації, розмічено положення систем електропостачання. При цьому в квартирах нерідко навіть не встановлюється сантехніка, а вводи систем водопостачання та каналізації розміщені так, щоб квартиронаймач міг самостійно розпланувати розташування ванни, душа і ін.

Відео: Контроль якості будівельних і оздоблювальних робіт

При цьому потрібно розуміти, що здати будинок з чорновим ремонтом під`їзду не можна, тому сходові майданчики, ліфтові та допоміжні приміщення повинні бути виконані вчістовую.

Чорнові роботи нерідко забирають значну більшу кількість часу і сил, ніж оздоблювальні, а тому при плануванні ремонту треба скласти кошторис на виконання всіх цих робіт. Це потрібно для повного і якісного виконання ремонтних робіт.

Відео: Як утеплюється підлогу в заміському будинку? Оздоблювальні роботи GWD Engineering