Як отримати оренду землі під будівництво

Відео: Отримання землі на аукціоні

Содержание

Відео: Отримання землі на аукціоні
Інструкція

Побудувати будинок і мати присадибну ділянку - мрія будь-якої людини. «Але з чого почати?» - запитаєте ви. А починати слід завжди з самого головного, в даному випадку - з землі! Росія володіє найбільшим земельним фондом в світі, тому для її жителів взяти у держави ділянку в оренду не так вже й складно.

Як отримати оренду землі під будівництво

Інструкція

Замовте в адміністрації міста або села копію територіального плану місцевості в масштабі 1: 500 і виберіть земельну ділянку, на якому немає ніяких споруд.

Визначивши, яку ділянку на топографічному плані найбільше вам сподобався, подайте в місцеву адміністрацію заяву, щоб з`ясувати, чи є у кого-небудь право власності на цю ділянку. Ця процедура займе кілька днів.

Якщо підтвердиться наявність власника у ділянки, то вам доведеться пошукати інше місце під будівництво будинку і знову потім звернутися в адміністрацію з аналогічною заявою.

Як тільки надійде підтвердження про відсутність власника на землю, напишіть заяву з проханням перевірити ділянку на наявність або відсутність об`єктів, що забороняють будівництво житлового будинку. Якщо на території ділянки не прокладені такі об`єкти (Наприклад, газопровід), на копії плану буде поставлена позначка, роздільна будівництво.

Потім напишіть наступне, третє, заява в адміністрацію, в якому походатайствуйте про дозвіл на будівництво житла на обраному вами ділянці. До заяви обов`язково прикладіть копії плану місцевості з усіма відмітками і довідки, отримані з попередніх заяв.

Через кілька тижнів адміністрація і департамент нерухомості розглянуть вашу заяву і винесуть рішення. Якщо в документах немає ніяких порушень, то земельна ділянка буде виставлений на аукціон, повідомлення про який буде опубліковано в місцевих ЗМІ.

Після того як оголосили аукціон, вам необхідно почекати один місяць. Якщо за цей час з`являться бажаючі подати заявку на участь в торгах і придбати цю ділянку, то вам теж доведеться в них брати участь. При відсутності заявок на покупку земля переходить до вас в орендне користування.

Право оренди дається на три роки, щоб ви змогли побудувати будинок. Після того як будівництво буде закінчено, держава надасть вам можливість оформити землю у власність.

Зверніть увагу

Земельна ділянка, що є предметом цього договору, нікому не проданий, не перебуває під арештом, в заставі, не є предметом спору, не має сервітутів, не обтяжений правами третіх осіб. Про своє бажання продовжити договір Орендар зобов`язаний у місячний термін до закінчення терміну договору письмово повідомити про це Арендодателя- - викупити у власність взятий в оренду земельну ділянку після завершення будівництва індивідуального житлового будинку та початку його експлуатації після закінчення терміну ...

Корисна порада

Його в індивідуальному порядку встановлює орган виконавчої влади в залежності від цільового призначення ділянки землі.К наприклад, земля в оренду під будівництво (обов`язково заздалегідь узгодити місце для розміщення майбутніх об`єктів) дається на той термін, який може знадобитися для Абсолютно ті ж права і обов`язки мають і орендарі (статті 40, 41 Земельного Кодексу РФ), обмеження існує тільки в тих випадках коли договір оренди землі містить обмеження на капітальне будівництво.

Поділися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі