Як здати будинок в оренду

Здати зайву житлоплощу в оренду можна самостійно або залучити до цього надійне агентство нерухомості. Якщо ви вирішили здавати хата самі, то потрібно оформити письмовий договір оренди, підписаний обома сторонами і складений в двох примірниках.

Краще якщо при складанні та підписанні договору з вашого боку будуть присутні свідки, які поставлять свої реквізити під договором. Для цих цілей можна запросити сусідів.

Щоб не виникло проблем, вкажіть в договорі реквізити наймачів, їх номер паспорта, адреса постійної реєстрації. Якщо прописка відсутня, то напишіть останнє місце проживання. Проставте свої реквізити і телефони для зв`язку з вами і з наймачами.

Чітко і детально слід вказати всі умови договору: дату початку оренди та її закінчення, суму орендної плати та умови її внесення, хто буде оплачувати комунальні послуги, світло, газ і телефон.

Обов`язково внесіть умови вашого відвідування. У перші три місяці відвідуйте здану житлоплоща не рідше двох-трьох разів на місяць. Розмовляйте з сусідами про поведінку мешканців. Перевіряйте збереження майна. Вкажіть в договорі періодичність ваших відвідувань.

Відразу після оформлення договору оренди зверніться до податкової інспекції вашого району. Повідомте, що ви здаєте квартиру і уявіть копію договору оренди. Вам будуть нараховувати прибутковий податок за здачу житла в оренду, який становить 13% від суми оренди.

Якщо ви не вважаєте за потрібне збільхаталять податкові органи, то якщо їм стане відомий факт отримання доходів від оренди, вам випишуть величезний адміністративний штраф і в примусовому порядку змусять сплатити податки.