Як приватизувати частку в квартирі

Відповідно до закону, приватизація - це безкоштовна передача у власність громадян житлових приміщень державного і муніципального житлового фонду. Для здійснення приватизації громадяни повинні проживати в цих приміщеннях на підставі договору соціального найму житла. Відповідно, приватизувати квартиру або частку в ній може сам наймач або його родичі, які теж прописані з ним в даній квартирі. Квартира може бути приватизована на всіх прописаних в ній в рівних частках.

Сама по собі приватизація частки в квартирі за умови, що квартира не приватизована, проводитися не може. Квартира - це цілісний об`єкт. Приватизація здійснюється відразу на всю квартиру за згодою всіх прописаних в ній. Наприклад, якщо в квартирі прописана подружня пара з сином, то кожен з прописаних отримує по 1/3 квартири.

Приватизація квартири оформляється за таким алгоритмом:
1. підписується і завіряється у нотаріуса довіреність на одного з членів сім`ї, який буде ходити по інстанціях для здійснення приватизації.
2. в службу одного вікна органу, за яким закріплено житловий фонд, подається комплект документів, який складається з ордера або виписки з розпорядження Департаменту житлової політики і житлового фонду (ДЖП) про надання житлової площі в право користування, договору соціального найму, виписки з будинкової книги , фінансового особового рахунку, кадастрового паспорта квартири, паспортів (з копіями) всіх прописаних членів сім`ї.
3. в двомісячний термін вирішується питання про приватизацію.
4. укладається договір передачі житлового приміщення у власність.

У тому випадку, якщо інші члени сім`ї, прописані в квартирі, не хочуть її приватизувати, можна спробувати укласти окремий договір соціального найму на кімнату. Однак кімнату не завжди вдається приватизувати, нерідко відмова в приватизації оскаржується до суду, і вже суд виносить рішення, що приватизація кімнати неможлива. Так що цей шлях не дуже надійний. Є й інший шлях - подача в суд заяви про примусове розселення. Однак для цього потрібно спочатку запропонувати родичам, прописаним в квартирі, варіанти її розміну. При їх незгоду (в письмовому вигляді) можна писати заяву. Підтвердження їх незгоди необхідно додати до заяви.