Скільки коштують квартира і будинок в таїланді

Як і в будь-якій країні світу, вартість житла в Таїланді залежить від його місця розташування і якості. Найбільшу ціну мають вілли біля моря, найменшу - будинки в глибині країни. Росіян зазвичай цікавить нерухомість, розташована поблизу моря. Найдорожчими є будинки і квартири на популярних курортах, таких як Паттайя і Пхукет. Особливо великим попитом користується Пхукет з його прекрасними умовами для дайвінгу та риболовлі. Ціни дуже різноманітні, але в цілому їх можна назвати цілком прийнятними. Невелику квартиру площею близько 35 квадратних метрів поряд з морем можна придбати в межах мільйона рублів, а то і дешевше. Зрозуміло, чим престижніший житловий комплекс, тим дорожче і квартири. Але за 2-3 мільйони рублів можна купити цілком якісну і комфортабельну квартиру у самого моря. Найдешевше житло можна придбати приблизно за 500 тисяч рублів, саме цю цифру можна назвати нижньою межею цінового діапазону. Верхня межа необмежений, але переважна частина продаваного житла пропонується в межах від 1 до 10 мільйонів рублів. Тому, хто хоче придбати будинок, слід орієнтуватися на суму від 3 мільйонів рублів. За ці гроші ви зможете купити віллу площею 100-150 кв.м. з чотирма-п`ятьма кімнатами. За суму в 6-8 мільйонів рублів можна придбати прекрасну віллу площею 200-300 кв.м. в мальовничому місці біля самого моря з земельною ділянкою, басейном, садом і гаражем на кілька машин. Подібне житло зазвичай пропонується в охоронюваних селищах, в них є вся необхідна інфраструктура. Є й дорожчі варіанти, заможний покупець може придбати віллу вартістю від мільйона євро і вище. Варто звернути увагу і на те, що в Таїланді немає податку на нерухомість. Стягуються два податки: земельний та на використання будівель. Земельний податок дуже малий, його можна практично не брати в розрахунок. Зазвичай він сплачується раз на кілька років, коли накопичиться до мало-мальськи значимої суми. Через малу величину цього податку їм навіть нехтують при оформленні комерційних угод. При покупці нерухомості новий власник повинен заплатити одноразовий збір у розмірі 2% від вартості покупки і гербовий збір в розмірі 0,5%. Податок на використання будівель сплачується в тому випадку, якщо ви здаєте нерухомість в оренду (12,5% з отриманого доходу). Якщо ви продаєте нерухомість менш ніж через 5 років після її купівлі, то це розцінюється як комерційна діяльність, і вам доведеться сплатити податок у 6,5 відсотків від вирученої суми.