Як продавати недобудований будинок

Якщо ви будуєте будинок на землі, яка знаходиться у власності і на ній є стара будівля і об`єкт незавершеного будівництва, на які отримано дозвіл за всіма правилами закону «Про містобудування», то ви зобов`язані підготувати всі документи на ветхий будинок і земельну ділянку. Отримайте виписки з кадастрового паспорта земельної ділянки в ФУЗКК, з кадастрового паспорта будинки в БТІ.

Вам буде потрібно пред`явити в ФУГРЦ всі дозволи, будівельний паспорт, архітекторський проект і ескіз на незавершений об`єкт будівництва, кадастрові виписки та свідоцтво про власність на земельну ділянку і ветхий будинок, заяву і зареєструвати свої права власності на об`єкт незавершеного будівництва.

Якщо ви отримали земельну ділянку для будівництва в ході аукціонних торгів, зверніться в місцевий муніципалітет, пред`явіть будівельний паспорт, дозвіл на будівництво, свій загальногромадянський паспорт, заяву на переуступку прав на земельну ділянку. На підставі постанови адміністрації ви зможете зареєструвати угоду в ФУГРЦ.

Для реєстрації прав власності на об`єкт незавершеного будівництва на вашого покупця вам буде потрібно договір купівлі-продажу, оформлений в нотаріальній або простій письмовій формі. Обов`язково отримаєте нотаріальний дозвіл від всіх співвласників на земельну ділянку та на стара будівля, якщо воно є на ділянці.

Також ви повинні пред`явити в ФУГРЦ свідоцтво про право власності на незавершений об`єкт будівництва, технічний паспорт, дозвіл, проект і ескіз. Для отримання технічного паспорта зверніться в БТІ, викличте технічного співробітника. Вам оформлять всі технічні характеристики об`єкта в тому вигляді, в якому він знаходиться на момент продажу.

ФУГРЦ оформлять права власності на вашого покупця, після чого він повинен звернутися в районний відділ архітектури та містобудування для зміни даних в дозволі та будівельному паспорті. Ксерокопії документів уявіть в БТІ і місцеву адміністрацію.