Як оформити технічний паспорт на квартиру

Щоб оформити технічний паспорт на квартиру, зверніться в БТІ. Напишіть заяву, заплатите державне мито за проведення необхідних робіт технічним інженером. Документ оформляється при введенні новобудови в експлуатацію і змінюється тільки в тому випадку, якщо проведено перепланування, тобто на відміну від кадастрового паспорта, який придатний протягом 5 років, термін придатності технічного паспорта не обмежений.

Крім заяви ви зобов`язані подати в БТІ правовстановлюючі документи на квартиру або будівельний паспорт і дозвіл на будівництво з відділу архітектури, якщо ви вводите новобудову в експлуатацію.

Технічний паспорт вам оформлять на підставі огляду квартири. Документ містить чотири сторінки, в яких вказані відомості про власника. Якщо власник квартири змінюється, то в паспорт вносять зміни. Також документ містить повний опис технічних та інженерних комунікацій житла, поверховість будівлі, вид опалення, докладний опис кубатури житлової та підсобної площі, рік забудови та введення в експлуатацію, матеріал виготовлення будинку, перекриттів, включає в себе експлікацію, план, вид опалення та інших підведених інженерних комунікацій. На підставі цього проводиться інвентаризаційна оцінка квартири.

На підставі інвентаризаційної вартості ви можете закладати майно під застави в банківські структури, виробляти розділ в натурі і в процентному співвідношенні, ділити спадщину, в масу якого включена квартира. Також на підставі інвентаризаційної вартості проводиться опис та арешт майна.

Технічний паспорт квартири буде зберігатися у вас, в той час як кадастровий паспорт завжди залишається в БТІ і з нього можна отримати тільки необхідну виписку.

Терміни отримання документа залежать від суми, яку ви внесли в якості державного мита, і можуть становити від одного дня до трьох місяців.

Подайте заявку до відділу БТІ на виклик технічного співробітника, так як паспорт неможливо оформити без огляду квартири. Пред`явіть паспорт та правовстановлюючі документи на квартиру. Вам назвуть дату і час, коли приїде технік з БТІ. Черга може розтягнутися на 2-4 місяці. Якщо вам необхідно оформити кадастровий паспорт терміново, наприклад, для продажу, обміну або інших угод з квартирою, оплатіть тариф за прискорене оформлення. Всі тарифи вказані на стенді оплати в бюро технічної інвентаризації. При оплаті прискореного тарифу технік зможе оглянути протягом доби і на наступний день оформить вам всі технічні документи для отримання кадастрового паспорта.

Але все це буде так тільки в тому випадку, якщо у вас не буде виявлено незаконну перепланування. Якщо перепланування мала місце, і Мене не взяли на неї дозвіл і не оформляли в установленому законом порядку, вам випишуть великий адміністративний штраф і запропонують все узаконити або привести у попередній стан. Узаконити можна знесення або переробку несучих конструкцій будівлі і інші серйозні дії, які можуть привести до аварійного стану всю будівлю. В цьому випадку вам доведеться приводити все в колишній вигляд і знову викликати техніка. Тобто, оформити паспорт швидко не вийде.

Якщо перепланування узаконити можна, то на це піде не менше 6-8 місяців. Вам доведеться відвідати відділ архітектури, погодити зміни в житловому управлінні, в пожежній охороні, в саноепідемстанціі, отримати технічний план, дозвіл з відділу архітектури, зареєструвати документи в БТІ і тільки після цього викликати техніка.

Якщо перепланувань не проводилося, то вам через 2-3 дня, при оплаті термінового тарифу, оформлять кадастровий паспорт і план на квартиру, з якого ви і отримаєте виписки для проведення необхідних юридично значимих дій.