Як повернути прибутковий податок за куплену квартиру

Майте на увазі, що право на отримання податкових відрахувань надається державою тільки тим громадянам, які працюють і сплачують прибутковий податок у розмірі 13%. Правом на майнове відрахування ви можете скористатися лише один раз в житті. Прибутковий податок буде повернений вам поступово. Як правило, це відбувається протягом декількох років (в залежності від розміру заробітної плати та утриманого податку), але тільки з суми, що не перевищує 2 млн рублів, навіть якщо ви витратили на нерухомість, що купується набагато більше коштів.

Для оформлення майнового податкового відрахування зберіть всі необхідні документи: паспорт, договір купівлі-продажу нерухомості (квартири, будинки, кімнати) - рахунки, квитанції, які підтверджують оплату за договору- акт прийому-передачі нерухомості-свідоцтво про державну реєстрацію квартири, будинки. З усіх документів, крім паспорта, зробіть копії. Якщо для придбання житла вам довелося скористатися банківським, іпотечним кредитом або позикою, обов`язково додайте копію і оригінал відповідного договору, а також довідку про відсотки, виплачені вами по кредиту. Не забудьте запитати у роботодавця довідку про доходи за попередній рік форми № 2-ПДФО.

Зібравши необхідні документи, зверніться до органу Федеральної податкової служби за місцем реєстрації для оформлення декларації форми № 3-ПДФО. Заповнити бланки форми ви зможете, звіряючись зі зразками, які перебувають на стендах податкової інспекції. Маючи вдома комп`ютер з доступом в інтернет, можна оформити декларацію в електронному вигляді, а потім здати її в податковий орган. На сайті Федеральної податкової служби РФ скачайте і встановіть на своєму комп`ютері програму «Декларація» за відповідний рік. Заповнити бланки вам допоможуть передбачені програмою спливаючі підказки.

Зверніться за поверненням податку відразу, якщо ви плануєте отримати його безготівковим розрахунком. Таким чином з вас перестануть вираховувати податки рівно до того моменту, поки не набереться покладена по відрахуванню сума.

Заповніть податкову декларацію форми 3-ПДФО, пред`явіть довідку про доходи форми 2-ПДФО. Також в податкову інспекцію ви зобов`язані пред`явити копії і оригінали документів на квартиру, платіжні документи, що підтверджують оплату за житло. Як платіжних документів ви можете уявити банківські чеки, довідку з банку, якщо ви купували квартиру в кредит, письмову розписку від продавця про отриманої суми або інші наявні документи.

У податковій інспекції вам видадуть довідку, що звільняє вас від виплати податків з вказаною сумою. Пред`явіть документ в бухгалтерію свого підприємства. З вас не будуть утримувати податки рівно до тих пір, поки не набереться належна вам сума відрахування. Її можна отримати лише в тому випадку, якщо раніше ви вже виплатили цю суму в якості вираховується податку.

Якщо ви плануєте отримати всю суму готівкою, то зверніться до податкової інспекції не раніше ніж через рік після придбання квартири, але не затягуйте з зверненням, так як одержати відрахування за покупку житла можна тільки протягом трьох років з моменту його придбання.

Для отримання готівкових коштів заповніть декларацію 3-ПДФО, пред`явіть всі документи на квартиру, довідку про доходи 2-ПДФО. А також номер розрахункового рахунку, на який вам перерахують гроші.

Якщо ваша квартира оформлена на декількох осіб, записаних в свідоцтві про власність, то одержати відрахування повинні всі власники. В цьому випадку ви отримаєте тільки ту суму, яка належить вам в процентному співвідношенні на правах власності. Наприклад, якщо квартира оформлена на 2 осіб, кожен має право отримати по 130 тисяч рублів, на 4 - по 65 тисяч.