Право на приватизацію


Приватизації підлягає тільки те житло, яким проживають в ньому користуються за договором соціального найму. Тобто за таким договором, в якому від імені наймодавця виступає держава або муніципалітет. Особою, яка підписала договір соціального найму з іншого боку є наймач, але всі інші члени його сім`ї, які проживають у цій квартирі, мають однакові з ним права і обов`язки, а, значить, і право на приватизацію.

Відповідно до закону, скористатися цим правом можуть всі, хто постійно зареєстрований в цій квартирі. Неповнолітні, у яких ще немає постійної реєстрації, це право мають в обов`язковому порядку. Позбавлені його тільки ті, хто за цією адресою зареєстрований тимчасово і ті, хто вже колись скористався своїм правом на приватизацію, будучи постійно зареєстрований за іншою адресою.

Право на реєстрацію не позбавляються ті члени сім`ї, які в даний час відсутні - знаходяться в тривалому відрядженні або несуть службу в лавах Збройних Сил, відбувають покарання в місцях позбавлення волі або перебувають за кордоном. Щоб вони могли по поверненню скористатися своїм правом і часткою в приватизації, необхідно скласти відповідну заяву, термін дії якого не обмежений. У тому випадку, коли всі члени сім`ї, які мають постійну реєстрацію в цій квартирі, захочуть, щоб в ній взяв участь ще хтось, за їх спільною згодою ця людина може отримати спочатку постійну реєстрацію в ній, а потім і право на приватизацію нарівні з іншими.

вид приватизації


Визначившись з тим, хто має право приватизувати цю квартиру, слід визначитися і з тим, яким видом приватизації краще скористатися. Щоб вона була приватизована в одноосібну власність когось із членів сім`ї, всі інші повинні написати офіційну відмову, який засвідчується нотаріально або під час оформлення документів на приватизацію в органах Росрееста. У тому випадку, коли в квартирі прописані неповнолітні, вони також, теоретично, можуть відмовитися від своєї частки в приватизації квартири, але, як правило, органи опіки та піклування, чиє згоду потрібно в цьому випадку, його не дають.

Подружжя, які проживають удвох в цій квартирі, мають право оформити її у спільну сумісну власність, після чого розпоряджатися цим майном вони можуть тільки при взаємній згоді. Коли в квартирі живуть ще й інші члени їх сім`ї, приватизувати її можна рівними частинами у спільну часткову власність.

Відео: Приватизація житла: права спадкоємців

Врахуйте, що термін подачі заяв на приватизацію закінчується 28 лютого 2015 року.