Документи необхідні для реєстрації іпотеки


Реєстрація іпотеки, проводиться після підписання договору про іпотеку, здійснюється на підставі спільної заяви заставодавця та заставодержателя або за заявою нотаріуса, яка посвідчила договір про іпотеку.


Для реєстрації іпотеки повинні бути представлені:
• договір про іпотеку і його копія-
• документи, зазначені в договорі про іпотеку в якості пріложеній-
• документ про сплату державного пошліни-
• інші документи, необхідні для державної реєстрації іпотеки відповідно до законодавства Російської Федерації про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
Якщо права заставоутримувача засвідчуються заставної, то вона видається теж.

Протягом якого часу здійснюється реєстрація іпотеки


Реєстрація іпотеки, на підставі закону, здійснюється без подання окремого заяви і без сплати державного мита. Вона проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності особи, чиї права обтяжуються іпотекою, якщо інше не встановлено федеральним законом.
Згідно п. 5 ст. 20 ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» іпотека повинна бути зареєстрована протягом одного місяця з дня надходження необхідних для її реєстрації документів в орган, який здійснює державну реєстрацію прав. Реєстрація іпотеки здійснюється шляхом запису про іпотеку в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.

Дата державної реєстрації


Датою реєстрації іпотеки є день здійснення реєстраційного запису про іпотеку в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Реєстраційні записи в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним відбуваються в черговості, яка визначається на підставі дат надходження всіх необхідних документів в орган, який здійснює ведення зазначеного реєстру (п. 6 ст. 20 ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)») .

Відео: Іпотека по-новому

Публічність державної реєстрації


Державна реєстрація іпотеки є публічною. Будь-яка людина може отримати в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, відомості про те, чи є реєстраційний запис про іпотеку майна, і отримати завірену виписку з реєстраційного запису про іпотеку. Причому, копія заставної, яка перебуває в архіві органу, що здійснив державну реєстрацію іпотеки, не видається.

Погашення державної реєстрації іпотеки


Реєстраційна запис про іпотеку погашається після заяви заставодержателя, з додатком документів про сплату всієї суми іпотеки, або на підставі чинного рішення суду, арбітражного суду або третейського суду.