Як заробити в жкг

Для того щоб відкрити компанію, що займається комунальним обслуговуванням, зареєструйте юридична особа (ЗАТ, ТОВ) в податкових органах. Отримайте коди в Роскомстата, зареєструйте друк в МРП. Відкрийте кореспондентський і розрахунковий рахунок в банку. Отримайте ліцензії (на кожен вид робіт окремо).

Підшукайте приміщення для офісу, диспетчерської і служб. Подібне приміщення нескладно знайти на першому поверсі практично будь-якого будинку. Орієнтовна площа - 40-50 кв.м. Головний бухгалтер може працювати і на дому. Отримайте укладення від санітарної та пожежної інспекцій.

Оформіть сертифікат на надання комунальних послуг в Департаменті комунального господарства. Уявіть пакет документів, в який зазвичай входять:
- завірені копії установчих документів-

- завірена копія свідоцтва про реєстрацію (ОГРН);

- завірена копія про постановку на облік в податкових органах;

- завірена копія кодів статистики;

- відомості про засновників (дипломи ІТП, атестати, посвідчення КПК);

- договір оренди приміщення та завірена копія свідоцтва про право власності (отримаєте у орендодавця);

- банківські реквізити.

Закупити весь необхідний інвентар і інструменти. На перших порах можна скористатися послугами працівників, які використовують свій інвентар. Крім цього, вам знадобляться бездротових мереж, наземних телефони для забезпечення всіх диспетчерів та працівників зв`язком. Втім, ви можете підключити і безлімітний корпоративний тариф.

Найміть персонал. Вашої компанії обов`язково знадобляться 1-2 висококваліфікованих інженера, якщо тільки ви самі не працівник ІТП. Крім цього, знадобляться 4-6 диспетчерів (позмінно), сантехніки, теслі, електрики. Якщо ви збираєтеся займатися і санітарною обробкою будинку та прилеглих територій, найміть штат двірників і прибиральниць.

Укладіть договори на обслуговування з ТСЖ і ЖЕУ. Запропонуйте їм збирати замість них все додаткові комунальні збори та розсилати квитанції, тим більше що для цього банківської ліцензії не потрібно.

Для того щоб отримати субсидію від держави, московської сім`ї необхідно зібрати квитанції за оплату житлово-комунальних послуг за електроенергію, водопостачання, теплопостачання, каналізацію, газопостачання, вивезення сміття, його утилізацію за попередні шість місяців. Причому в житловому законодавстві є застереження про те, що перераховані документи повинні бути оплачені. На 2011 рік стандарт оплати комунальних послуг становить для однієї людини - 2 136, 73 руб., На кожного члена сім`ї, що складається з двох чоловік - по 1 733,61 руб., З трьох осіб - 1 637,58 руб.

Субсидія покладається сім`ям, сукупних дохід яких не перевищує десяти відсотків. За попередні півроку в соціальний орган представляються довідки про доходи кожного члена сім`ї. З 1 січня 2011 року для одиноко проживаючих громадян дохід на одну особу не повинен перевищувати 21 367,30 руб., Для сім`ї, що складається з двох чоловік - 34 672,20 руб., З трьох - 49 127,40 руб., З чотирьох - 65 503,20 руб.

Якщо сім`я є власником квартири або будинку, в соціальні органи по місту Москві необхідно надати копію договору на право власності. Якщо сім`я, що претендує на субсидію, є наймачем житла, їй потрібно надати копію договору на соціальний найм даній житловій площі.

Компенсація від держави покладається в залежності від площі, на якій проживає сім`я. Якщо на субсидію подає документи самотньо проживає громадянин, компенсація розраховується з 33-х квадратних метрів, якщо сім`я складається з двох чоловік - з 42-х квадратних метрів, з трьох і більше - по 18 квадратних метрів на кожного члена сім`ї.

Коли середньодушовий дохід сім`ї, яка претендує на компенсацію від держави, в місяць становить менше 800 руб., То сім`я не повинна взагалі оплачувати комунальні послуги. Якщо середньодушовий дохід варіюється від 800 до 2000 руб., Сім`я оплачує три відсотки від загальної суми житлово-комунальних послуг, якщо дохід становить від 2000 до 2500 руб., Сплачується шість відсотків. Коли ж дохід перевищує 2500 руб., Оплачується десять відсотків від вартості послуг. Якщо сім`я, яка отримала право на субсидію, не оплачує комунальні послуги протягом двох місяців, то дане право припиняє свою дію.