Як залишити завдаток

щоб внести завдаток за купується нерухоме, рухоме майно, за оренду квартири, ознайомтеся з наявними документами у продавця. Якщо ви користуєтеся послугами посередників, то укладіть договір на надання послуг, в який включите пункт про повну перевірку чистоти угоди. Це означає, що всі документи на майно, особисті документи продавця будуть перевірені відповідно до вимог закону і вам нічого не доведеться перевіряти ще раз. У разі виникнення непорозумінь вся відповідальність і оплата судових розглядів ляже на посередників.

Якщо ви укладаєте попередній договір в простій письмовій формі, в шапці документа вкажіть свої реквізити і всі відомості про продавця. Напишіть, з приводу чого укладено цей договір. Вкажіть суму завдатку і відповідальність сторін за невиконання або за несвоєчасне виконання юридичних зобов`язань. Поставте число, дату і підписи учасників угоди, а також присутніх свідків.

Заповнюйте попередній договір про внесення завдатку ручкою від руки, не використовуючи друкуючих пристроїв. Один примірник залиште собі, другий - передайте продавцю майна.

Якщо ви не впевнені, що зможете зробити висновок документ у відповідності з усіма правилами, то довірте цю професійного нотаріуса. Вартість послуги складає 1% від суми договору. Нотаріус зобов`язаний переконатися, що продавець майна знаходиться в адекватному стані, що всі документи справжні і всі особи, які беруть участь в угоді не визнані судом недієздатними внаслідок психічних захворювань (закон про нотаріат).

Не забувайте про те, що якщо ви внесли завдаток і уклали будь-який вид договору, але не виконали свої зобов`язання щодо подальшого оформлення угоди, то назад свої гроші ви не отримаєте навіть в судовому порядку. Тому перед внесенням грошових коштів добре подумайте, чи не краще зробити покупку відразу без внесення завдатку.