Як здати нежитлове приміщення

Як правило, здавання нежитлового приміщення в оренду здійснюється двома способами:
1. здача в оренду знакомим-
2. здача в оренду через спеціалізоване агентство.
У кожного з цих способів є свої плюси і мінуси. Основний плюс першого - власник знає тих, кому здає приміщення і вважає їх надійними людьми. Мінус його випливає з плюса: найнадійніші знайомі можуть підвести, і відносини з ними зіпсуються. До псуванні стосунків додаються збитки, спричинені їх діяльністю. Переваги другого способу полягає в тому, що відносини з орендарем будуть чисто діловими.

Ціни на нежитлові приміщення однієї і тієї ж площі розрізняються залежно від місця його розташування - району, будівлі, а також в залежності від його стану і призначення. Це варто мати на увазі при встановленні ціни. Розташування в центрі міста або не в самому центрі, але в елітному будинку - привід для встановлення високої ціни.

Особливу увагу варто приділити укладення договору оренди нежитлового приміщення. Відповідно до цивільного законодавства, договір оренди повинен укладатися в письмовій формі. Якщо він полягає на термін більше 12 місяців, він підлягає державній реєстрації. Істотні умови договору оренди такі:
1. предмет договору (важливо чітко ідентифікувати приміщення, позначити його адресу, площа, кадастровий або умовний номер і т.д.).
2. умова про орендну плату. Ця умова не є істотним з точки зору цивільного законодавства, проте воно важливе в комерційному обороті.
Крім цих умов, сторони мають право визначити інші умови, які будуть істотними. Слід пам`ятати, що при відсутності істотних умов договір оренди буде вважатися неукладеним.