Як взяти в оренду ділянку

Орендарем може стати практично будь-яка людина, навіть іноземний громадянин або особа без громадянства. Орендодавцями є органи суб`єктів федерації або федеральні органи, в чиїй власності знаходиться дана земельна ділянку. Ними можуть бути і державні структури, які мають право або наділені повноваженнями здавати землю в оренду від імені власників.

Права і обов`язки орендодавця і орендаря регламентовані ст. 606-624 Цивільного кодексу і ст. 52-53 Земельного кодексу РФ. Вирішивши взяти землю в оренду, напишіть в виконавчий орган муніципального освіти заяву з проханням надати вам ділянку. Вкажіть мета використання земельної ділянки, обґрунтуйте його розміри, прикладіть схему розміщення.

За даними земельного кадастру органи влади уточнюють власника необхідного ділянки. На підставі схеми територіального зонування, правил землекористування і забудови або генерального плану визначають умови його використання, цільове призначення, регламенти і сервітути.

Адміністрація оформляє акт вибору земельної ділянки. До нього повинен бути прикладений проект його кордонів. По ньому місце розміщення ділянки проходить попереднє узгодження в природоохоронних, історико-культурних та інших контролюючих органах. При відсутності заперечень ви отримаєте на руки копію відповідного рішення та схему проекту кордонів. Ви самостійно повинні сформувати пакет документів і поставити виділений в оренду ділянку на кадастровий облік.

Муніципальні організації, уповноважені на це, можуть за власною ініціативою пропонувати в оренду земельні ділянки, які вже перевірені на відсутність обтяжень. Ці земельні наділи вже сформовані, поставлені на кадастровий облік і мають кадастровий номер. Бажають отримати їх в оренду подають заявки на участь в торгах або аукціоні. У разі перемоги на торгах ви отримаєте право оренди на ділянку. Якщо ви - єдиний учасник торгів, з вами відразу буде укладений прямий договір.